Indeling:
Indeling. Bij deze fraaie geschakelde twee-onder-één-kap woning kunt u bij thuiskomst aan de voorzijde parkeren op eigen terrein, bijv. overdekt onder de carport. Via een beperkte, maar verzorgde voortuin en een overdekte buitenentree komt u in de hal met een modern toilet met een zwevende toiletpot en een inbouwreservoir, de meterkast, een bergkast en de vaste trap naar boven.
De echte verrassing wacht u echter bij het binnenstappen van de woonkamer. Moderne woningen zijn bedoeld om aangenaam te vertoeven en dienen tegelijkertijd functioneel te zijn. Dat is precies wat deze living - want het is veel meer dan een woonkamer - u te bieden heeft. De ruimte is tuingericht en door het vele glas zeer licht. De in visgraatmotief gelegde eikenhouten vloer is gemaakt van recycled hout afkomstig uit een klooster en zorgt voor een authentieke en warme sfeer.
Via glazen deuren is de woonkamer verbonden met een voorkamer van ruim 8 m² (2,49 x 3,33), ideaal als TV-kamer, gespreksruimte, gamekamer, huiswerkkamer of kantoor voor corona-thuiswerkers.
Aan de andere kant van de kamer is de moderne semi-open woonkeuken met een modern en duurzaam betonnen aanrechtblad en een roestvrijstalen spoelbak. Alle kastjes, panelen en laden (met softclose sluiting) zijn uitgevoerd met bamboe-panelen en ademen dezelfde kleursfeer als de vloer. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Alle moderne keukenapparatuur is aanwezig: een Siemens koel-/vries-combinatie, een ATAG 5-pits wok fornuis met een Siemens roestvrijstalen afzuigkap, een Siemens vaatwasser en een combimagnetron. In totaal is de living bijna 60 m² groot.
Direct aan de keuken grenst een bijkeuken annex berg-/provisieruimte (nu in gebruik als schoenenruimte) met een wasbak. Langs deze kant kunt u ook naar binnen vanaf de oprit/carport.
Op de eerste verdieping liggen rondom de overloop gegroepeerd de badkamer en drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voor- en de achterkant van het huis en zijn respectievelijk 14,61 m² en bijna 9 m². De vloeren zijn belegd met CO² neutraal geproduceerd linoleum. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is, hoewel iets kleiner, evengoed behoorlijk van formaat: ca. 6,5 m².
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een tweede zwevend toilet, een inloop regendouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
De tweede etage, de zolderverdieping, heeft een voorzolder met de CV/WW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger en de nodige bergruimte. Hier ligt de vierde slaapkamer, een flinke ruimte van ca. 15,5 m² met dakramen, een dakkapel en duurzame sisal vloerbedekking.
De tuin is verzorgd en grenst aan de achterkant aan het water. Hier geen bebouwing aan de andere kant van het water, maar een groen uitzicht. De oriëntatie is zuid-oost en daardoor zijn er meerdere plekken om heerlijk te zitten: een heerlijk terras voor de ochtendzon bij de gevel en voor de middagzon twee terrassen aan het water, één op tuinhoogte en één verdiept op de steiger. Wilt u niet zonnen ? Dan is dit de plek voor u of de kinderen om in een bootje te stappen.
Parkeren. Openbare parkeerruimte aan de straat is volop aanwezig, er is o.a. een plaats direct voor de deur. De woning heeft echter een ‘open’ oprit van bijna drie meter diep en direct daarachter een overdekte oprit (de carport) van 5,4 meter diep.
Ligging, buurt en omgeving. Deltastraat 73 ligt in Nollen-West, een wat besloten jonge wijk (2007-2008) met woningen in jaren dertig stijl, maar dan met alle moderne gemakken en voorzieningen. Met een paar honderd meter naar de ene kant bent u in Sint Pancras, naar de andere in Alkmaar. Het historische centrum van Alkmaar met al zijn culturele, horeca- en uitgaansgelegenheden ligt op fietsafstand. Stedelijke voorzieningen als basis- en middelbare scholen, een ziekenhuis, bibliotheek, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (NS-station) zijn daardoor onder handbereik, evenals de uitvalswegen richting Den Helder, Zaanstad, Amsterdam en Haarlem/Schiphol. Ook zee, duinen en strand zijn op redelijke afstand bereikbaar.
Bouwtechnische staat. Deltastraat 73, Alkmaar werd gebouwd in 2007-2008 volgens de normen van het Bouwbesluit van dat jaar. De woning is in goede staat. De fundering is op betonnen palen. De bakstenen gevels hebben een geïsoleerde spouw, de vloeren zijn van beton en geïsoleerd. Ook het dak is geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien HR++ glas. Elektra: de meterkast telt 7 groepen. In de elektra wordt verder voorzien door 9 zonnepanelen: 3 aan de achterzijde en 6 aan de voorzijde.
Watervoorziening: onder de carport ligt een grijswatersysteem van 2000 liter ten behoeve van de wc’s en de wasmachine. Verwarming en warmwater: Intergas HR 107 CV/WW-installatie. Bouwjaar: 2007. Er is een zonneboilersysteem. Schilder- en stucwerk zijn in g
|
Ligging:
|
Tuin:
|
Berging:
|
Verwarming/warm water:
|
Overig:
|
|
|
|
Adres |
: |
Deltastraat 73
1823 DR Alkmaar |
|
|
|
Bouwjaar |
: |
2008 |
|
Perceeloppervlak |
: |
255m² |
|
Type object |
: |
Twee-onder-één kapwoning |
|
Inhoud |
: |
307m³ |
|
Type bouw |
: |
bestaande bouw |
|
Aantal woonlagen |
: |
3 |
|
Kadast. reg. |
: |
Alkmaar, sectie L, nr 3349, groot 255 m2 |
|
Servicekosten |
: |
n.v.t. |
|
|
|
|
|
Energielabel |
: |
A |
|
|
|
|
|
Beschikbaarheid |
: |
in overleg |
|
|
|
|
|