Indeling:
Indeling. Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette buurt met veel groen, zoals dat eind jaren zestig en begin jaren zeventig gebruikelijk was. De voortuin is al opvallend diep (bijna 9 m). De gesloten hal hal heeft een moderne meterkast. In de gang treft u een luxe staand toilet, de vaste trap naar boven en bergruimte in de vorm van een trapkast.
De woonkamer is zo’n 30 m² groot (3,84 m breed en 7,72 m diep), en daar komt de keuken, die middels een doorbraak bij de kamer is getrokken, dan nog bij. Alles bijeen een flinke L-vormige living waar het goed toeven is: aan de voorzijde met een groen uitzicht, aan de achterzijde staat de eetkamer door een schuifpui in verbinding met de zonnige tuin.
De hoekkeuken bezit een sfeervol houten aanrechtblad, voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, een oven, een 4-pits gasstel met een rvs-afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via een deur kunt u van de keuken naar de achtertuin.
Door de ligging op het zuiden is de beschutte achtertuin heel zonnig. De bakstenen schuur biedt de nodige ruimte voor tuinstoelen, verf en gereedschap en fietsen, die u hier via de achterom eenvoudig kunt stallen.
Op de eerste verdieping liggen rondom de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer (3,86 x 4,03) met kastruimte, die indertijd door de achitect is bedacht als ouderlijke slaapkamer, maar nu in gebruik is als fitnessruimte.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is iets kleiner (2,54 x 2,95), maar altijd nog heel behoorlijk en in gebruik als werkkamer.
De badkamer ligt aan de voorkant van het huis en is aan modernisering toe. U vindt er een bad-/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met laden.
De derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorkant en heeft eveneens een flink formaat: 3,83 x 3,06.
Het is de zolderverdieping die deze woning echt ruim maakt. Allereerst is er een bergruimte, waar de de CV/WW-ketel hangt en waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Maar vooral: er zijn twee flinke slaapkamers, mede dankzij het het feit dat elke slaapkamer een dakkapel bezit. Vermeld moet worden dat de dakkapel aan de achterzijde in slechte staat is en toe is aan renovatie of vervanging.
Bouwtechnische staat. Van der Veldestraat 183, Alkmaar werd gebouwd in 1968, naar de Bouwbesluitnormen van dat jaar. De woning heeft vernieuwde elektra en is voorzien van kunststof deuren en kozijnen met HR ++ glas. De CV/WW-installatie komt uit 2006.
Omgeving. De woning ligt in de wijk Hoefplan, vlakbij een groot winkelcentrum met een keur aan winkels. Op fietsafstand ligt het historische centrum van Alkmaar met horeca- en uitgaansgelegenheden en stedelijke faciliteiten als een ziekenhuis (Medisch Centrum Alkmaar), scholen voor basis-, middelbaar en beroepsonderwijs en een bibliotheek. Ook de ligging t.o.v. het openbaar vervoer is gunstig: het NS-station is niet ver, een electrische stadsbus rijdt zelfs geluidloos door de straat. De ligging vlakbij de randweg maakt de verbinding met Den Helder, Hoorn-Medemblik, Zaanstad, Amsterdam en Haarlem-Schiphol snel en eenvoudig. Voor de liefhebbers van de kust zijn strand, zee en duinen (van bijv. Bergen aan Zee en Schoorl) onder handbereik.
|
Ligging:
|
Tuin:
|
Berging:
|
Verwarming/warm water:
|
Overig:
|
|
|
|
Adres |
: |
Van de Veldelaan 183
1816PD Alkmaar |
|
|
|
Bouwjaar |
: |
1968 |
|
Perceeloppervlak |
: |
167m² |
|
Type object |
: |
Tussenwoning |
|
Inhoud |
: |
301m³ |
|
Type bouw |
: |
bestaande bouw |
|
Aantal woonlagen |
: |
3 |
|
Kadast. reg. |
: |
Alkmaar, sectie D, nr. 1418 |
|
Servicekosten |
: |
n.v.t. |
|
|
|
|
|
Energielabel |
: |
C |
|
|
|
|
|
Beschikbaarheid |
: |
in opverleg |
|
|
|
|
|