Indeling:
De begane grond. In de hal wacht u de eerste verrassing: een hoog open trappenhuis met een vleugje Italiaanse stijl, ruim van opzet en voorzien van een natuurstenen vloer. Naast een modern geheel betegeld toilet met een zwevende toiletpot en een fonteintje vindt u hier een ruime kapstoknis.
De woonkamer is L-vormig en is ongewoon ruim. Het iets verlaagde zitgedeelte is 3,90 x 3,85 (15 m²) en voorzien van een schouw met een gesloten open haard (gas)
Het overige deel van de woonkamer is 11,33 x 3,73 (ruim 42 m²) en heeft een houten vloer van Afzelia. De pui aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de tuin
De hoekkeuken (31,09 x 3,11, ruim 9,5 m²) heeft vanuit de woonkamer een open inloop en is voorzien van een vierpits Pelgrim inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriezer, een fraai granieten aanrechtblad met dubbele roestvrijstalen spoelbak, een close-in boiler, vaatwasser en een magnetron. De vloer is belegd met hetzelfde natuursteen als de hal.
De keuken is middels een serre-achtige doorloop verbonden met de garage. Door de aanwezigheid van een ruime bergkast zijn alle keukenspullen onder handbereik. Ook via deze doorloop, die voorzien is van vloerverwarming, kan men naar de tuin.
De garage heeft openslaande deuren en doet dienst als ruimte voor de fietsen en opslag, maar ook als bijkeuken met wasmachine, droger, een tweede vriezer en een (tweede) magnetron.
Hier wacht een nieuwe verrassing: de garage is doorgetrokken naar de achterzijde van de tuin, waardoor een extra kamer van ruim 12,5 m² is ontstaan, die nu in gebruik is als kantoor, maar ook zou kunnen dienen als was- en strijkruimte als slaapkamer of als praktijkruimte. Deze ruimte heeft via de garage feitelijk een eigen ingang.
In 2005 is op de eerste verdieping met behulp van een omloop een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd, waardoor er een vide-achtige sfeer is ontstaan.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De ene slaapkamer is L-vormig en heeft een ruime bergkast.
De andere slaapkamer is rechthoekig. Beide kamers hebben flinke bergruimte onder de schuine kanten van het dak.
De grote slaapkamer ligt langs de hele breedte van de achterkant van het huis, met een balkon over de hele lengte. Het slaap- en kastgedeelte zijn samen 16,5 m² groot. Er is een eigen toegang naar de badkamer.
Het trappenhuis naar de tweede verdieping is in 2005 gebouwd. Het is een van de punten waarop de woning afwijkt van de woningen in de buurt. De voormalige bergzolder is erdoor omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping, met een grote slaapkamer met dakkapel, een voorzolder en twee bergruimten. In een van de bergkasten is de CV-ketel geplaatst.
Het huis, de locatie, de wijk en de omgeving. Het hofje is vernoemd naar Jan Pleeging, een kort voor de bevrijding gesneuveld verzetsstrijder uit de Tweede Wereldoorlog, en ligt in de wijk Westertuinen. Het is een ruim opgezette wijk met veel groen. Waar de Gladiolenlaan kruist met de Westertuinen gaat u het verlengde deel van de Gladiolenlaan in. Gewoon doorgaand verkeer kan dat niet: dit deel is alleen voor fietsers, brommers, bewoners en bezoekers. Zo’n dertig meter verderop ligt links het Jan Pleeginghof. Het stamt uit 1978/1979 en bestaat uit zes woningen, waarvan de vier aan de rechterzijde in dezelfde stijl. Door de ligging biedt het hofje twee zaken die steeds schaarser worden: rust en voldoende parkeergelegenheid. Twee gemiddelde auto’s kunnen parkeren op de eigen oprit, maar daarnaast er is bijna altijd voldoende parkeerruimte op het hofje zelf.
Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met een sportveld en speelgelegenheden in de directe nabijheid. Wie boodschappen wil doen kan terecht in het nieuwe winkel-centrum aan de Büllerlaan/Plesmanweg, het winkelcentrum aan de Plantage of aan het Kuenenplein. Ook is er vlakbij, aan de weg naar Castricum, een zeer grote Albert Heijn supermarkt. Op loopafstand liggen vier basischolen en een middelbare school. Via een tunneltje onder de randweg bent u direct in het kwekersgenied, waar het goed wandelen en fietsen is. Zee, strand en duinen van Wijk aan Zee liggen op ca. 7 autominuten en ca.15 minuten fietsen. Het centrum van Beverwijk met zijn winkels aan de Breestraat en in de vernieuwde Beverhof, zijn uitgaansgelegenheden (horeca, bioscoop), openbare voorzieningen (bibliotheek, Rode Kruis Ziekenhuis) en het openbaar vervoer (NS- en busstation) zijn binnen een paar minuten bereikbaar en hetzelfde geldt voor de uitvalswegen richting Alkmaar, Zaanstad, Haarlem/ Schiphol en Amsterdam.
Bouwtechnische staat. De woning dateert uit 1978 en is op de normale wijze met betonpalen gefundeerd. Met uitzondering van een klein deel op de tweede etage heeft de hele woning betonnen vloeren. De gevels zijn voorzien van een geïsoleerde spouw. Het dak is gedekt met keramieken pannen. De houten kozijnen zijn van merbau, aan de achterzijde heeft het huis aluminium kozijnen, met overal dubbel glas. De dakkapel op de tweede etage (2005) heeft kunststof kozijnen (met houtnerf). De zolder is geïsoleerd. De aanbouw achter de garage is gebouwd in 2005 en eveneens volledig geïsoleerd. De doorloop tussen de keuken en de garage (2008) heeft kozijnen en een schuifpui van aluminium, in dezelfde stijl.
Bijzonderheden:
- Elektrisch zonnescherm begane grond voorzijde
- Vast internet in de hele woning
- Aan voor- , zij- en achterkant is elektra en water aanwezig
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde en op de tweede verdieping aan de achterzijde (dakkapel)
- Op de dakkapel aan de voorzijde liggen zonnepanelen die per jaar ca. 550 Kwh leveren
- Er is een woningdossier aanwezig
|
Ligging:
|
Tuin:
|
Berging:
|
Verwarming/warm water:
|
Overig:
|
|
|
|
Adres |
: |
Jan Pleeginghof 4
1944 PP BEVERWIJK |
|
|
|
Bouwjaar |
: |
1978 |
|
Perceeloppervlak |
: |
237m² |
|
Type object |
: |
Twee-onder-één kapwoning |
|
Inhoud |
: |
470m³ |
|
Type bouw |
: |
bestaande bouw |
|
Aantal woonlagen |
: |
3 |
|
Kadast. reg. |
: |
Wijk aan Zee en Duin, sectie B, nr. 8927 |
|
Servicekosten |
: |
n.v.t. |
|
|
|
|
|
Energielabel |
: |
C |
|
|
|
|
|
Beschikbaarheid |
: |
in overleg |
|
|
|
|
|