Indeling:
Deze, op zichzelf al ruime hoekwoning is flink uitgebouwd: er is over de hele lengte en hoogte een aanbouw gemaakt waardoor de woning ongewoon ruim is.
De begane grond. Via de hal met meterkast, kapstok en toegang tot de toiletruimte met modern zwevend toilet, stapt u de keuken binnen. Dan pas valt op dat de woning aan de voorzijde is uitgebouwd, wat een gezellige woonkeuken mogelijk maakt. De keuken is voorzien van alle comfort: o.a. een roestvrijstalen Scholtes-fornuis met roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser (2015), een combimagnetron en een roestvrijstalen koelkast met ijsblokjesmaker. De gehele begane grond (hal, keuken en woonkamer) is voorzien van vloerverwarming.
Via een open doorgang is de woonkeuken geschakeld aan de ruime woonkamer (6,61 x 5,33) De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Achterin bevinden zich een extra ruimte (bijkeuken) met plaats voor de wasmachine en de droger en de inpandige toegang tot de garage.
De open trap brengt u naar de eerste etage, met een ruime hal, een ruime tweede toiletruimte met zwevende toiletpot, en drie behoorlijke slaapkamers. Met uitzondering van de kamer rechts en de badkamer, ligt op de hele verdieping laminaat.
De badkamer is opvallend ruim en bezit een hoekbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een design radiator. Door electrische vloerverwarming is het er aangenaam toeven.
De tweede etage. De zolderverdieping heeft een voorzolder met de CV/W-installatie en een flinke zolderkamer van 4,47 x 3,00 en een extra daarachter gelegen kamer (de camouflage-kamer, 4,43 x 2,76 m) en een bergruimte.
Het huis, de locatie, de wijk en de omgeving. De woning ligt aan het einde van de Ardennenlaan, een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Er is ruimte voor twee auto’s op de eigen grond (er is een zijdeur naar de woning), maar aan de voorzijde is ook ruime openbare parkeergelegenheid. De woning heeft een vrij uitzicht over het water en de velden. Op loopafstand ligt station Heemskerk, dus ook de trein is dichtbij, net als de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Zaanstad en Amsterdam. De winkels van Heemskerk, Beverwijk en de Broekpolder zijn op korte afstand bereikbaar. Beverwijk/Heemskerk is ruim voorzien van basisscholen en verschillende middelbare scholen. Zee, strand en duinen liggen op 10 autominuten en ca. 20 fietsminuten.
Bouwtechnische staat. De woning dateert uit 1975 en is op de normale wijze met betonpalen gefundeerd. De hele woning heeft betonnen vloeren. De gevels zijn voorzien van een geïsoleerde spouw. Het dak is pannen gedekt. De houten kozijnen zijn overal van dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. Het elektra is voorzien van een automatensysteem met 13 groepen met aardlekschakelaar. De Nefit CV/WW-installatie dateert uit 2004. De garage (8,69 x 2,78) heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De terrasoverkapping (6,63 x 3,18) is van hout, met een transparant kunststof dak.
|
Ligging:
|
Tuin:
|
Berging:
|
Verwarming/warm water:
|
Overig:
|
|
|
|
Adres |
: |
Ardennenlaan 81
1966RT Heemskerk |
|
|
|
Bouwjaar |
: |
1975 |
|
Perceeloppervlak |
: |
312m² |
|
Type object |
: |
Hoekwoning |
|
Inhoud |
: |
503m³ |
|
Type bouw |
: |
bestaande bouw |
|
Aantal woonlagen |
: |
3 |
|
Kadast. reg. |
: |
Heemskerk, sectie C, nr. 2290 |
|
Servicekosten |
: |
n.v.t. |
|
|
|
|
|
Energielabel |
: |
C |
|
|
|
|
|
Beschikbaarheid |
: |
in overleg |
|
|
|
|
|