Indeling:
Indeling:
Wij leiden u graag even rond door dit bijzondere huis. Via de zonnige voortuin – een beetje verstopt in een hoekje van de rustige Wingerd – komt u in de gang met de moderne meterkast. De vaste trap naar boven maakt een kwart draai en op dat overloopje vindt u het moderne, geheel betegelde toilet met een zwevende toiletpot en roestvrijstalen fonteintje.
Het huis biedt u veel bergruimte, waaronder de trapkast. De woonkamer is opvallend ruim, meer dan 50 m², wat vooral veroorzaakt wordt door de uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde. Ook aan de zijkant is de woning uitgebouwd. Daar bevinden zich de keuken en de bijkeuken, wat ten goede is gekomen aan de woonkamer.
Dat is een zeer lichte en tuingerichte ruimte geworden met een wat smaller zitgedeelte aan de voorkant en een breder woon- en eetkamergedeelte aan de achterkant, dat in directe verbinding staat met de keuken. Bij de uitbouw is er met smaak te werk gegaan, getuige de houten vloer en de curve in het plafond.
De keuken in de uitbouw is door de lichtstraat in het dak uitermate licht. U vindt er o.a. een roestvrijstalen spoelbak, een oven, inbouwkoelkast, een afwasmachine, een vierpits inductie-kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens. Handig is de apothekerskast. Het spatscherm is over de hele lengte van het aanrecht aangebracht en eveneens van roestvrijstaal.
De deur achterin geeft toegang tot de bijkeuken. Daar hangt de CV/WW-installatie. Behalve extra bergruimte is hier een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De eerste etage. In de jaren zeventig werden de huizen ruim bemeten en dat is goed te zien aan de ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De grote ouderlijke slaapkamer (16 m²) aan de achterzijde heeft bovendien over de volle lengte een kledingkast.
Ook de tweede slaapkamer is met bijna 14 m² heel ruim bemeten en heeft bovendien een wandkast over de hele oppervlakte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een behoorlijk formaat.
De tweede etage, de zolderverdieping. Deze verdieping is ruim door twee flinke dakkapellen aan de voor – en achterzijde. Die aan de voorzijde loopt door op de overloop, waardoor hier ook een werkplek gecreëerd zou kunnen worden. Aan de achterzijde ligt een wat kleinere kamer – ook onder de dakkapel –, die gebruikt kan worden als werkkamer, bergruimte of als was- en strijkruimte. Vervolgens is er een zeer ruime zolderslaapkamer met dakkapel en wastafel.
e voortuin ligt op het zuiden, de achtertuin dus op het noorden, maar is evengoed zeer zonnig en ligt zeer beschut door de tuinmuur en schuttingen. De vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²) is bereikbaar via een poort in de zijmuur. De zijkant van de woning grenst aan een terrein met garageboxen, dat toegankelijk is via de Laan van Blois. Behalve aan de voorkant kunt u dus ook naast de woning parkeren.
Bouwtechnische staat. Wingerd 12 dateert uit 1968 en is volgens de Bouwbesluitnormen van dat jaar gebouwd. Er is een normale palenfundering met betonnen vloeren. De bakstenen gevels hebben een spouw. De kozijnen en ramen (draai-kiep) zijn van kunststof met HR++ glas, soms ook geluidwerend. De CV/WW-ketel is een Nefit Ecomline combivat ketel uit 2003. In de hal is een moderne automatenkast voor het elektra aanwezig met 10 groepen. Als geheel is de woning is over het geheel in goede tot zeer goede staat. De CV/WW-ketel is aan vervanging toe en ook kozijn en deur van de schuur dienen te worden gerepareerd of vervangen. Hier is bij de vraagprijs rekening gehouden.
Buurt en omgeving. De Wingerd is de verbindingsstraat tussen de Westertuinen en de Bankenlaan. Het is een kindvriendelijke woonwijk met de sfeer van een woonerf: zonder doorgaand verkeer en met een sportveld en speelgelegenheden vlakbij.
Wie boodschappen wil doen kan terecht in het nieuwe winkelcentrum aan de Büllerlaan/Plesmanweg, het winkelcentrum aan de Plantage of aan het Kuenenplein. Ook is er vlakbij, aan de weg naar Castricum, een zeer grote Albert Heijn supermarkt. Op loopafstand liggen vier basischolen en een middelbare school. Via een tunneltje onder de randweg bent u direct in het kwekersgenied, waar het goed wandelen en fietsen is. Zee, strand en duinen van Wijk aan Zee liggen op ca. 7 autominuten en ca.15 minuten fietsen. Het centrum van Beverwijk met zijn winkels aan de Breestraat en in de vernieuwde Beverhof, zijn uitgaansgelegenheden (horeca, bioscoop), openbare voorzieningen (bibliotheek, Rode Kruis Ziekenhuis) en het openbaar vervoer (NS- en busstation) zijn binnen een paar minuten bereikbaar en hetzelfde geldt voor de uitvalswegen richting Alkmaar, Zaanstad, Haarlem/ Schiphol en Amsterdam.
|
Ligging:
|
Tuin:
|
Berging:
|
Verwarming/warm water:
|
Overig:
|
|
|
|
Adres |
: |
Wingerd 12
1944 ND Beverwijk |
|
|
|
Bouwjaar |
: |
1968 |
|
Perceeloppervlak |
: |
197m² |
|
Type object |
: |
Hoekwoning |
|
Inhoud |
: |
374m³ |
|
Type bouw |
: |
bestaande bouw |
|
Aantal woonlagen |
: |
3 |
|
Kadast. reg. |
: |
Wijk aan Zee en Duin, sectie B, nr. 10407 en 10813 |
|
Servicekosten |
: |
n.v.t. |
|
|
|
|
|
Energielabel |
: |
D |
|
|
|
|
|
Beschikbaarheid |
: |
in overleg |
|
|
|
|
|