Taxatie Service

Wanneer u te maken krijgt met een erfenis, een boedelscheiding, de verkoop van uw woning, de financiering bij aankoop van een woning of de oversluiting van uw hypotheek, dan heeft u een taxatierapport nodig. De Taxatie Service van JBs Wonen staat garant voor een hoogwaardig taxatierapport. Onze taxateurs zijn niet alleen gecertificeerde makelaars/taxateurs met een brede opleiding en ervaring, zij hebben ook een ruime bouwtechnische achtergrond en zijn gekwalificeerd als energie-inspecteur.

Vast laag tarief
De leges, recherche- en kadasterkosten zijn bij de prijs inbegrepen. Eventuele aanvullende kosten voor een omgevings- of milieurapportage rapportage, asbest -of bodemonderzoek zijn niet bij de prijs inbegrepen. Deze kosten verschillen per gemeente. Voor de IJmond: €. 38,50; Alkmaar: nog gratis; Heerhugowaard: €. 53,00; Zaanstad: €. 30,00; Haarlem: €. 65,65.

Een gevalideerd rapport: Taxateurs Unie of NWWI
Ten behoeve van het afsluiten van hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een rapport ontwikkeld dat aan speciale kwaliteitsnormen moet voldoen. Het rapport wordt dan met speciale software vervaardigd en wordt dan afgemeld in een database met kadastertransacties en taxatierapporten. De berekende waarde wordt zo getoetst aan computermatig berekende modelwaarden. Dit proces heet valideren. Er zijn twee instituten die dit valideren doen: de Taxateurs Unie en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Waar in het spraakgebruik van alledag gesproken wordt van “een NWWI-rapport” wordt een gevalideerd rapport bedoeld. JBs Wonen is bij beide aangesloten. Sinds de gevalideerde rapporten bestaan zijn echter ook steeds meer geldverstrekkers een gevalideerd rapport gaan eisen. Alleen de ING en sommige RABO-bank filialen doen er (nog) niet aan mee. Aan het valideren zijn kosten verbonden: hiervoor geldt een toeslag. Het rapport is daarna digitaal toegankelijk. Voor een gevalideerd rapport zijn meer documenten/bewijsstukken verplicht, die digitaal aan een rapport toegevoegd moeten worden. Kortom, denkt u een NHG-hypotheek af te gaan sluiten, dan heeft u altijd een gevalideerd rapport nodig. Wordtr het geen NHG-hypotheek, dan zult u meestal, maar niet altijd, een gevalideerd rapport nodig hebben. Het is daarom goed ons eerst even te bellen om dit na te gaan.

Werkgebied
Taxateurs zijn bevoegd voor een bepaald toegewezen gebied. Onderaan vindt u ter controle de exacte postcodes, maar ruwweg komt ons werkgebied neer op: Beverwijk/Heemskerk e.o.; Alkmaar/Heerhugowaard e.o.; Zaanstad e.o. en Haarlem e.o. Daarnaast hanteren veel geldvertrekkers ook nog een straal van 20 km vanuit de vestigingsplaats van de taxateur. Belt u ons gerust, wij kunnen aan de telefoon meestal direct zeggen of wij de taxatie mogen doen.

Werkwijze
Nadat wij de aanvraag (schriftelijk) hebben ontvangen, nemen wij dezelfde of uiterlijk de volgende dag contact met u op voor een afspraak. U ontvangt van ons een bevestiging per e-mail, met daarin datum, tijd, kosten en de benodigde documenten, etc. Na de opname van de woning neemt de uitwerking van een gevalideerd rapport uiterlijk 7 werkdagen, een gewoon rapport maximaal 5 dagen, al is dat in de praktijk korter. Het uiterst scherpe tarief is gekoppeld aan een korte betalingstermijn: De betaling moet binnen een week na de factuurdatum binnen zijn.

Postcodes werkgebied

Regio 3: Beverwijk/Heemskerk e.o.:

1483-1489 / 1536 / 1900-1902 / 1906 / 1910-1911 / 1920-1921 / 1940-1969

Regio 28: Alkmaar/Heerhugowaard e.o.:

1636 / 1646 / 1700-1705 / 1720-1724 / 1730-1736 / 1738 / 1744 / 1746-1747/ 1749 / 1767-1769/ 1800-1827 / 1829-1832 / 1834 / 1840-1844 / 1846-1847 / 1850-1852 / 1860-1862 / 1865 / 1870-1871 / 1873 / 1930-1931 / 1934-1935

Regio 6: Zaanstad e.o.:

1120-1121 / 1127 / 1451 / 1456 / 1458 / 1500-1509 /1510-1511 / 1520-1521 / 1525 / 1530-1531/ 1534 / 1540-1541 / 1544 / 1546 / 1550-1551/ 1560-1562 / 1566-1567

Regio 4: Haarlem e.o.:

1950-1951 / 1970-1976 / 1981 / 1985 / 1990-1992 / 2000-2037 / 2040-2042 / 2050-2051 / 2060-2061 /2063 / 2070-2071 / 2080-2082 / 2100-2106 / 2110-2111 / 2114 / 2116 / 2120-2121